講師派遣

講師派遣制度

税理士・公認会計士の先生方を対象に、物納等の専門的な不動産実務について、不動産コンサルタントが研修の講師を承っております。

過去の研修会の実績

テーマ　「相続税物納の実務と不動産コンサルティング事例」

　　　　「相続までに終えておきたい借地権の権利調整と問題解決」

講師　　株式会社イデアルコンサルティング　

　取締役　常務執行役員　　　　海老根　康洋
　コンサルティング事業部部長　鈴木　壮一　他

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研修メニュー概要

「相続税物納の実務と不動産コンサルティング事例」

物納制度の概要
物納申請の判断ポイント
金銭納付困難理由書の作成ポイント
特殊な不動産の物納許可最新事例紹介
貸宅地の権利調整と底地物納
物納における会計事務所の役割
これだけはやっておきたい生前対策

「相続までに終えておきたい借地権の権利調整と問題解決」

借地に対する基礎知識

旧法と新法の相違点
新法における「定期借地権」とは
更新契約と更新料
承諾について
借地非訟手続等の法的対応

契約上の留意点と問題解決

契約名義人について
借地権者が亡くなった場合の手続き
契約条件に付いて
契約目的と建物構造が合致しているか
無催告解除特約の有効性
測量と分筆登記
測量実施時に確認するべき事項

不動産コンサルティング事例紹介

「借地権の基本と資産家の相続対策～最新の不動産コンサル厳選10選～」

借地権の基本のおさらい
権利調整の手法
事例

底地権売却による権利調整①連棟長屋の底地
底地権売却による権利調整②無道路地
底地権と借地権の同時売却①成年後見の利用
底地権と借地権の同時売却②借地権価格固定型
隣接地との同時売却
借地契約の合意解除
借地権と底地権の等価交換
複合型の解決
借地権売却
物納を見据えた生前対策

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「資産税実務研究会」にご入会いただいております会計事務所様には、無料社内研修のご提案をさせていただいております。お気軽にお問い合わせ下さい。

※研修時の録音・録画、レジュメの流用はご遠慮ください。